Eine Reise durch die Geschichte der Immobilien im Aachener Spar- und Stiftungsfonds
Zeitzeugen mit Zukunft
Unsere Innenstädte sind erlebbare, dynamische Zeugnisse der sozialgesellschaftlichen (Stadt-) Geschichte. Die urbanen Zentren mit ihren Straßen und Plätzen, Bauwerken und Häusern wandeln sich seit je her mit der Gesellschaft. Sie passen sich den Bedürfnissen der Menschen an, die in ihr arbeiten, einkaufen, flanieren, leben. Innenstädte und ihre Bauten sind wertbeständige Zeitzeugen mit Zukunft. Wo vor 400 Jahren Vieh angeboten wurde, gibt es heute feinste Luxusmode. Wo früher der Schweinemarkt abgehalten wurde, findet man heute Restaurantmeilen. Wo zu Kaiserzeiten entlang wichtiger Handelsstraßen erste Gewerbehäuser errichtet wurden, liegen heute die frequenzstärksten Shopping-Meilen. Trotz aller Wandlung und allen Krisen: Innenstadtimmobilien haben alles überdauert und konnten langfristig ihren Wert nicht nur erhalten, sondern steigern. Wir laden Sie ein zu einer Zeitreise in die Geschichte der Liegenschaften in Ihrem Fonds.
Amsterdam, Kalverstraat 171
Die Immobilie in Amsterdam, Kalverstraat 171 in den Niederlanden wurde im Januar 2017 für den Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds erworben. Nach dem Bau der mittelalterlichen Stadtmauer im 13. Jahrhundert wurde die heutige Kalverstraat als Byndewyck bezeichnet. Später wurde die Straße nach dem Viehmarkt, der hier vom 15. bis ins 17. Jahrhundert stattfand, in Kalverstraat umbenannt – zu Deutsch „Kälberstraße“. Die 1A-Einzelhandelslage in Amsterdam verläuft über die Luxus- und Niveaulage P.C. Hooftstraat und die konsumige Kalverstraat. Die 750 Meter lange Kalverstraat gilt als die teuerste Einkaufsstraße in den Niederlanden und ist auch in der niederländischen Monopoly-Version die teuerste Straße.
Beitrag lesenSaarbrücken, Bahnhofstraße 72
Die Immobilie Saarbrücken, Bahnhofstraße 72 wurde im September 2014 für den Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds erworben. Saarbrücken ist mit 180.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die Hauptstadt des Saarlandes und das wichtigste Wirtschaftszentrum des kleinsten Flächenbundeslandes Deutschlands und bedeutender Standort für Dienstleistungen, Handel, Bildung, Forschung und Technologie. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Frankreich und Luxemburg durch grenzüberschreitenden Export und internationale Geschäftsbeziehungen. Die größte Stadt des Saarlandes am Fluss Saar gelegen beherbergt die einzige Universität des Bundeslandes, die Universität des Saarlandes. Die Ursprünge Saarbrückens, das heute von der Grenznähe zu Frankreich geprägt ist, gehen bis in die Römerzeit zurück, als hier vor allem wegen der günstigen Lage an dem Fluss Saar als Handelsroute eine Siedlung namens „Burbach“ entstand.
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Darmstadt, Ernst-Ludwig-Straße 11
Darmstadt ist eine der wenigen deutschen Großstädte ohne direkten Zugang zu einem Fluss, seit 1997 trägt sie als eine von nur vier Städten in Deutschland die amtliche Zusatzbezeichnung Wissenschaftsstadt. In zahlreichen Rankings konnte Darmstadt immer wieder vordere Plätze belegen. Die 1a-Einkaufslagen in der Darmstädter Innenstadt finden sich auf kleinem Raum, nämlich auf der Schuchardstraße sowie der Ernst-Ludwig-Straße, die wie ein „T“ miteinander verbunden sind. Die schmale und nur 230 Meter lange Ernst-Ludwig-Straße verbindet in einem leichten Bogen zwei zentrale Plätze: den Ludwigsplatz im Süden und den Ernst-Ludwig-Platz im Norden. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie Ernst-Ludwig-Straße 11 liegt um die Jahrhundertwende. Nach Zerstörung im zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude auf dem 344 m² großen Grundstück wieder aufgebaut und in den Jahren 2010/2011 modernisiert.
Beitrag lesenRostock, Kröpeliner Straße 57 („Jakobi-Passage“)
Die Jakobi-Passage im frequenzstärksten Abschnitt der Kröpeliner Straße, Rostocks Haupteinkaufsstraße, wurde im Jahr 2001/2002 auf dem Grundstück des ehemaligen Kaufhauses „Wertheim“ erbaut. Vor seinem Abriss im Jahr 2000 wurde das im zweiten Weltkrieg stark beschädigte Gebäude als Kaufhaus „Korrekt“ und später als „Hertie“ genutzt. Im Jahr 2013 wurde die Liegenschaft für den Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds erworben. Die nach ihrer Fertigstellung im Jahr 2012 eröffnete Jakobi-Passage wurde nach dem Vorbild des ehemaligen Wertheim-Kaufhauses aus dem Jahre 1881 erbaut, auf dessen Grundstück sie errichtet wurde. In dem achtgeschossigen Geschäfts- und Bürogehaus sind mehr als 11.000 m² Nutzfläche entstanden. In dem Gemischt genutzten Gebäude erstrecken sich vom ersten Untergeschoss bis in erste Obergeschoss Verkaufs- und Geschäftsflächen, darüber liegen Büro- und Praxisflächen. Hier befindet sich seit 2017 unter anderem das Institut für Grundschulpädagogik der Universität Rostock.
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Karlsruhe, Kaiserstraße 195, 197
Mit der Kaiserstraße 195, 197 ist der Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds nun auch in Karlsruhe in absoluter Einzelhandelsbestlage vertreten. Am 28. Juli 2022 wurde der Kaufvertrag für das sechsgeschossige Geschäftshaus mit dem Ankermieter Globetrotter unterzeichnet. Am 1. Oktober ist die Immobilie ins Fondsvermögen übergegangen. Die Haupteinkaufsstraße ist die Kaiserstraße, dessen gute Mischung aus unterschiedlichen Frequenzbringern durch die anschließenden Querstraßen und die beiden Shopping-Center „Post-Galerie“ und „Ettlinger Tor“ erweitert wird. Die Kaiserstraße 195, 197 liegt im Abschnitt zwischen Waldstraße und Herrenstraße – der Bestlage aus Sicht des stationären Einzelhandels.
Beitrag lesenOldenburg, Achternstraße 52
Das ursprüngliche Gebäude auf dem heutigen Grundstück Oldenburg, Achternstraße 52 fiel wie ein Großteil der Stadt dem Großbrand im Jahr 1667 zum Opfer. Doch schon 1668 wurde an dieser prominenten Stelle unweit des Schlosses und des Hafens ein großes bürgerliches Wohnhaus durch die begüterte Familie von Hagen errichtet, das 1850 vom Wattefabrikanten Hinrich August Theodor Freese erworben wurde.
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Köln, Schildergasse 14-16
Die Schildergasse gilt nach der Hohe Straße als zweitälteste Straße Kölns. Zusammen bilden sie heute die zentrale Fußgängerzone und das Einkaufszentrum Kölns. Für den Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds wurde das geschichtsträchtige Haus auf einem 184 m² großen Grundstück in Kölns bester Einzelhandelslage im Juni 2018 erworben, etwa ein Jahr zuvor waren die Verkaufsflächen modernisiert worden.
Beitrag lesenLeipzig, Hainstraße 5-7
In einer der ältesten und meistfrequentierten Straßen Leipzigs befindet sich die fünfgeschossige Immobilie Hainstraße 5-7, die im Frühjahr 2014 für den Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds erworben wurde. Bereits beim Ankauf war die Hainstraße eine der vier Haupteinkaufsstraßen der sächsischen Metropole. Ihre Lagequalität hat sich seitdem durch verschiedene Investitionen sogar noch gesteigert.
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Freiburg, Kaiser-Joseph-Straße 194
Am 31. Dezember 2016 wurde die Immobilie Kaiser-Joseph-Straße 194 in historisch gewachsener bester Einkaufslage in der Freiburger Innenstadt erworben. Der Name der Kaiser-Joseph-Straße hat sich im Laufe der Zeit immer wieder gewandelt. So hieß die Straße mal „Große Gass“, „Hauptgasse“, „Lange Gasse“ und auch „Kaiserstraße“. Doch die Bedeutung der Hauptachse Freiburgs für den Handel blieb über die Jahrhunderte bestehen: Schon im Mittelalter wurde hier Markt abgehalten – heute ist sie die wichtigste Freiburger Einkaufsstraße, in der alle namhafte Einzelhandelsfilialisten sowie Kaufhäuser mit Magnetfunktion vertreten sind. Wir laden Sie ein zu einer Zeitreise in die Geschichte der Kaiser-Joseph-Straße 194, die erste für den Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds erworbene Liegenschaft in Freiburg. Ein Rückblick mit Zukunftsaussichten.
Beitrag lesenBerlin, Neue Schönhauser Straße 10/Rosenthaler Straße
Unsere Innenstädte sind erlebbare, dynamische Zeugnisse der sozialgesellschaftlichen (Stadt-) Geschichte. Die urbanen Zentren mit ihren Straßen und Plätzen, Bauwerken und Häusern wandeln sich seit je her mit der Gesellschaft. Sie passen sich den Bedürfnissen der Menschen an, die in ihr arbeiten, einkaufen, flanieren, leben. Innenstädte und ihre Bauten sind wertbeständige Zeitzeugen mit Zukunft.
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