Bei Fragen gerne für Sie da.

Aachener Grundvermögen Ulrich Fiege

Ulrich Fiege

Anlegerbetreuung/Anteilsscheinverwaltung/Marketing (Bereichsleitung)

Bereichsleiter, Prokurist

Tel. 0221 77204-716
Fax. 0221 77204-43

u.fiege(at)aachener-grund.de

Bei Fragen gerne für Sie da.

Aachener Grundvermögen Dominik Vogt

Dominik Vogt

Anlegerbetreuung

Tel: 0221 77204-632
Fax: 0221 77204-43

d.vogt[at]aachener-grund.de

AACHENER GRUNDVERMÖGEN Fonds

Aachener Grund-Fonds Nr.1

Das Wesentliche auf einen Blick:

  • Mit dem Aachener Grund-Fonds Nr. 1 investieren Sie in 1a-Einzelhandelslagen sowie in urbane Wohnimmobilien in guter Lage in ausgewählten Standorten in Deutschland.
  • Dabei wählen wir schwerpunktmäßig Objekte mit einmaliger Lage in den gewachsenen Strukturen von gut 40 Großstädten aus.
  • Mit dem Fonds verfolgen wir eine konservative und langfristig ausgerichtete Anlagestrategie ausschließlich für gemeinnützige institutionelle Anleger aus dem Bereich der katholischen Kirche in Deutschland.

 

Die Strategie: Lage, Lage, Lage

Die Immobilien für den Aachener Grund-Fonds Nr. 1 wählen wir anhand unterschiedlicher Parameter aus. Ausschlaggebend sind unter anderem:

  • die Wirtschaftsstärke
  • Einwohnerzahl
  • Kaufkraft
  • Zentralität
  • Umsatzkennziffern

Wir achten auf die Demografie.  

Ein Standort muss heute und auch künftig über eine ausgewogene Altersstruktur verfügen.

Aachener Grund-Fonds Nr. 1

Klarer Vorteil

Durch unsere Investitionen begleiten wir die über Jahrhunderte gewachsene Urbanität von Innenstädten. Die im Fonds vertretenen Objekte gestalten diese Orte mit – und profitieren von den Vorteilen der historisch entstandenen Aufenthaltsqualität. An den Bedürfnissen des Einzelhandels ausgerichtete Immobilien haben sich beispielsweise gegenüber Büroimmobilien bislang meist als überlegen erwiesen. Insbesondere im Hinblick auf Stabilität und Wertentwicklung. Auch ein Grund dafür: Die hohe Produktivität von Einzelhandelsflächen erlaubt hohe Quadratmeter-Mieten. Dies erleichtert maßgeblich die Bewirtschaftung und Pflege unserer Häuser.

Wie wir diese Vorteile weiter ausbauen

Um möglichst langfristig von diesen Vorteilen zu profitieren, vermeiden wir gezielt die Konzentration auf wenige Großmieter: Dies reduziert Mietausfallrisiken und sichert dadurch Mieteinnahmen. Staffelmietverträge und Indexklauseln in fast allen gewerblichen Mietverträgen führen bei steigender Preisentwicklung zu steigenden Mieterträgen. Um die Abhängigkeit des Fonds von Mietern aus dem Einzelhandel zu vermeiden, streben wir die Erhöhung der Einnahmen aus der Vermietung von Wohnimmobilien an. Dazu mischen wir dem Fonds Wohnimmobilien in guten Lagen bei.

Bei der Auswahl der Mieter und Mieterinnen werden Nutzungen und Nutzende, die mit christlichen Grundwerten unvereinbar sind, nicht akzeptiert.

Aachener Grund-Fonds Nr.1

Schwerpunkt

Was macht diesen Fonds aus?

Aachener Grund-Fonds Nr.1

Anleger

An wen richtet sich dieser Fonds?

Aachener Grund-Fonds Nr.1

Erfolg

Alles zur Werte-Entwicklung.

Aachener Grund-Fonds Nr.1

Ausschüttung

So funktioniert die Ausschüttung an die Anteilsinhaber

Aachener Grund-Fonds Nr.1

Fondsdaten

Täglich aktualisierte Zahlen für unsere Anleger

Aachener Grund-Fonds Nr.1

Wichtige Unterlagen

Zeichnungsschein, Verkaufsprospekt, Anlagebedingungen, Datenschutz