Bei Fragen gerne für Sie da.
Caroline Dreßen
Anlegerbetreuung/Marketing (Bereichsleitung)
Bereichsleiterin Anlegerbetreuung/Marketing, Prokuristin
Tel. 0221 77204-716
Fax. 0221 77204-43
Bei Fragen gerne für Sie da.
Dominik Vogt
Anlegerbetreuung
Tel: 0221 77204-632
Fax: 0221 77204-43
Aachener WohnImmo-Fonds
Schwerpunkt
Für Mensch und Umwelt
Die EU-Offenlegungsverordnung definiert Finanzprodukte mit ökologischen oder sozialen Merkmalen als „Artikel 8“-Produkt. Mit dem Aachener WohnImmo Fonds gehen wir noch einen Schritt weiter und statten diesen mit einem „Plus“ aus: Wir erweitern die Anlagestrategie des Fonds um den Bestandteil eines Mindestanteils „nachhaltiger Investitionen“(i.S.v. Art. 2 Nr. 17 SFDR). Der Fonds strebt somit mit seinen gesetzten ökologischen und sozialen Merkmalen nicht nur Umwelt-, sondern auch soziale Ziele an.
Dazu gehört unter anderem, für angemessenen, sicheren und bezahlbaren Wohnraum zu sorgen; die von Städten ausgehende Umweltbelastung pro Kopf zu senken und auf eine partizipatorische und nachhaltige Siedlungspolitik hinzuwirken.
Deshalb haben wir mit dem Aachener WohnImmo-Fonds einen Artikel 8 Plus gemäß der EU-Offenlegungsverordnung geschaffen.
Mit dem Aachener WohnImmo-Fonds investieren Sie in:
- klassische Wohngebäude
- öffentlich geförderte Wohnungen
- neue Wohn- und Betreuungsformen für ältere Menschen
- generationen- und nutzungsübergreifende Quartierskonzepte.
Klassische Wohnimmobilien
Die Qualität des Wohnens wird seit jeher entscheidend dadurch bestimmt, wie sich das Wohnen mit den übrigen Bedürfnissen der Menschen kombinieren lässt. Denn Menschen haben, sofern es die äußerlichen Rahmenbedingungen zuließen, immer dort gewohnt, wo die Umgebung ihren spezifischen Lebensstil begünstigt hat. An diesen Bedürfnissen der Menschen ist die Anlagestrategie des Aachener WohnImmo-Fonds ausgerichtet.
Öffentlich geförderter Wohnraum
Durch die Investitionen in den öffentlich geförderten Wohnungsbau setzt die Aachener Grundvermögen einen starken Akzent auf die soziale Balance. Denn gerade in diesem Segment stellt sich die Angebotsstruktur besonders angespannt dar. Der Aachener WohnImmo-Fonds investiert dort mit dem Ziel, das deutliche Angebotsdefizit zu verringern und attraktiven mietpreisgebundenen Wohnraum zu schaffen.
WohnenPlus / generationen- und nutzungsübergreifende Quartierskonzepte
Das Wohnangebot an ältere Menschen muss immer von einer umfassenden Konzeption des Wohnens bestimmt sein. Dabei darf sich das Wohnangebot keinesfalls allein auf die Bereitstellung von Flächen und einem Notfallknopf beschränken. Denn ältere Menschen ordnen dem bedarfs- und bedürfnisorientierten Wohnen große Bedeutung bei. Sie sind auch bereit, in diese zu investieren, wenn das Angebot tatsächlich auf einer anspruchsvollen und ansprechenden Anthropologie und Ethik des Alterns gründet. Danach richten wir unsere Anlagestrategie aus.
Nachhaltige Städte und Gemeinden
Die Immobilienwirtschaft muss sich in immer stärkerem Maße auf die Herausforderung des Klimawandels und der Ressourcenknappheit einstellen. Hinzu kommen die Anforderungen zu sozialer Balance und fairer Partnerschaft in Handel und Wirtschaft. Dieser Dreiklang entspricht den bekannten ESG-Standards der Europäischen Union zur Nachhaltigkeit von Finanzinvestments, denen sich die Aachener Grundvermögen verpflichtet hat.
Die Vereinten Nationen formulieren in Ziel 11 ihrer Agenda 2030 die Notwendigkeit, „Städte und Siedlungen inklusiv, sicher, widerstandsfähig und nachhaltig zu gestalten.“ Dazu gehört laut den UN-Nachhaltigkeitszielen unter anderem, für angemessenen, sicheren und bezahlbaren Wohnraum zu sorgen, die von Städten ausgehende Umweltbelastung pro Kopf zu senken und auf eine partizipatorische und nachhaltige Siedlungspolitik hinzuwirken. Mit Blick auf gesellschaftliche, soziale und ökologische Fragen wird Immobilien – und damit auch Immobilieninvestments – somit ein großes Wirkungspotential zugesprochen.
Unser Beitrag
Für die Aachener Grundvermögen ist das ethisch-nachhaltige Investieren keine Frage der Öffentlichkeitsarbeit, sondern der Haltung. Seit der Gründung unserer Gesellschaft im Jahr 1973 verfolgen wir eine konservative sowie auf Langfristigkeit und Nachhaltigkeit ausgerichtete Anlagestrategie. Diese ist ausgerichtet an der Orientierungshilfe für ethisch-nachhaltiges Investieren der Deutschen Bischofskonferenz (DKB) und des Zentralkomitees der deutschen Katholiken (ZdK).
Dies erreichen wir zum einen durch Berücksichtigung von ökologischen und sozialen Merkmalen im Rahmen von Investitionen und der laufenden Objektbewirtschaftung und zum anderen durch Qualifizierung eines Anteils von Investitionen in solche Immobilien, die als „nachhaltige Investitionen“ anzusehen sind.
Übergeordnetes Ziel ist es, in solche Immobilien zu investieren und diese fortlaufend zu bewirtschaften, die durch die Schaffung altersgerechten oder bezahlbaren Wohnraums zur Förderung des sozialen Zusammenhalts der Gesellschaft beitragen oder sich zugunsten wirtschaftlich oder sozial benachteiligte Bevölkerungsgruppen auswirken.
Zudem sollen Investitionen in und eine fortlaufende Bewirtschaftung von Immobilien getätigt werden, die durch ihre spezifische Beschaffenheit zur Erreichung des Ziels des Pariser Klimaabkommens, die globale Erderwärmung auf weniger als zwei Grad Celsius bis zum Jahr 2100 gegenüber dem vorindustriellen Niveau zu begrenzen, beitragen.