Regattastraße 161-168,
12527 Berlin

„Vitalresidenz Riviera“ Barrierefreies Premium WohnenPlus mit Spa-Bereich in einem attraktiven Mix aus sanierten historischen Altbauten und Neubauten mit hochwertiger, moderner Ausstattung am Ufer der Dahme.

Die „Vitalresidenz Riviera“ am linken Ufer der Dahme – direkt an der historischen Olympia-Regattastrecke – haben wir im Jahr 2019 als Projektentwicklung für unseren WohnenPlus-Fonds erworben. Hier ist im Berliner Ortsteil Grünau im Bezirk Treptow-Köpenick eine Servicewohnanlage im Premiumsegment entstanden.

Der denkmalgeschützte Ballsaal Riviera mit Baujahr 1890 war noch zu DDR-Zeiten eine sehr beliebte Tanzlokalität. Nach dem Mauerfall stand der Riviera-Saal leer und war dem Verfall ausgesetzt. Das historische Ballhaus wurde nun im Rahmen der Projektentwicklung denkmalgerecht saniert und als öffentlicher Veranstaltungsort in das Ensemble des neuen Seniorendomizils eingebunden. Auch die Außenhülle des historischen Wohngebäudes wurde erhalten, im Inneren sind Maisonette-Wohnungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter mit Blick auf die Dahme entstanden.

Die Seniorenresidenz umfasst 16.470 m² Gesamtnutzfläche mit 208 barrierefreien Komfortwohnungen: 150 Ein- bis Zweiraumwohnungen, 56 Zweieinhalb- bis Dreiraumwohnungen und zwei Wohnungen als exklusive Dreieinhalb- bis Vierraumwohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und haben einen Balkon, Parkettboden mit Fußbodenheizung sowie eine vollständig mit Elektrogeräten ausgestattete Küche. Eine ambulant betreute Wohngemeinschaft für zwölf Personen und eine Tagespflege für 15 Gäste runden das Angebot im Quartier ab.

Der rund um die Uhr besetze Empfang dient als offener Anlauf- und Sozialisationspunkt im Wohnensemble und spiegelt den Servicegedanken wider, der die gesamte Seniorenresidenz prägt. Von hier aus werden die Post abgewickelt, Einkaufsbestellungen erledigt, bei Urlaubsreisen die Pflanzen gegossen oder bei Krankheit die Versorgung mit Mahlzeiten organisiert. Neben einer großzügigen Lounge und einem Clubraum mit Kamin und Klavier steht den Bewohnerinnen und Bewohnern auch ein großer Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Aquafitness und Fitnessstudio zur Verfügung. Außerdem das revitalisierte Restaurant „Riviera“, das auch externen Besucherinnen und Besuchern offensteht. Im denkmalgeschützten sanierten Riviera-Saal, dem ehemaligen Ballsaal, ist ein ebenfalls öffentlich zugänglicher Veranstaltungsraum für Musik und Kunst entstanden.

Ankaufsjahr: 2019 (als Projektentwicklung)
Architekturbüros:
Tchoban Voss Architekten, Berlin (Neubauten)
van geisten.marfels architekten, Potsdam (Denkmalschutz)
Projektentwickler: Terragon AG, Berlin
Generalmieter/Betreiber: Sophienhaus Wohnbetreuungs- und Servicegesellschaft (Joint Venture Agaplesion Bethanien Diakonie und Terragon AG)

Grundstücksgröße: 12.384 m²; Gesamtnutzfläche: 16.470 m²
Barrierefreie Servicewohnungen: 208 (davon: 1- bis 2-Zimmerwohnungen 150, 2,5- bis 3-Zimmerwohnungen 56, 3,5- bis 4-Zimmerwohnungen 2)
Ambulant betreute Wohngemeinschaft: 12 Plätze
Tagespflege: 15 Plätze
Anzahl Tiefgaragenstellplätze: 48

Täglich besetzter Empfang mit Service-Dienstleistungen; Lounge; Clubraum mit Kamin und Klavier; Spa-Bereich mit Schwimmbad, Sauna, Aquafitness und Fitnessstudio; Restaurant im revitalisierten früheren Ausflugslokal „Riviera“; Veranstaltungsraum im denkmalgeschützten Riviera-Saal

Am alten Flughafen 4-10
99425 Weimar

„Haus Clara“ Altenzentrum für Servicewohnen mit einem offenen Café als Mittelpunkt eines neu entstandenen Wohnquartiers.

Das Altenzentrum „Haus Clara“ bildet den Mittelpunkt des komplett neu entstandenen Weimarer Wohnquartiers „Am Webicht“.
Herzstück der Seniorenanlage ist ein nach außen geöffnetes Café mit Andachtsraum, das zentraler Anlaufpunkt für alle Bewohner des neuen Wohnviertels ist, in dessen Zentrum sich „Haus Clara“ befindet. Dadurch bleiben die Seniorinnen und Senioren in ihrem direkten Lebensumfeld sozial eingebunden.

In der Seniorenwohnanlage selbst sind 31 barrierefreie Wohnungen mit 47 bis 85 m² Wohnfläche entstanden. Jede davon hat ein separates Schlafzimmer, eine Küchenzeile und einen eigenen Balkon. Neben Büroräumen für einen ambulanten Dienst gibt es in dem Altenzentrum zudem eine ambulant betreute Wohngemeinschaft mit 12 Plätzen und eine Tagespflege für 20 Gäste.
Haus Clara bietet somit ein gestaffeltes Angebot, das es den Bewohnerinnen und Bewohnern auch bei steigendem Hilfebedarf ermöglicht, in ihrer gewohnten Umgebung zu bleiben. Das umfassende Angebot von der ambulanten Pflege bis zur Pflegewohngemeinschaft gibt den Seniorinnen und Senioren in den Servicewohnungen eine optimale Versorgungssicherheit bei größtmöglicher Selbständigkeit in der Lebensführung

Gemeinsam mit dem Projektentwickler und der Caritas Trägergesellschaft St. Elisabeth (CTE) als Betreiberin haben wir mit dem Ankauf im Jahr 2018 für unseren Aachener WohnenPlus-Fonds die Objektplanung optimiert und den Mietvertrag angepasst. Im August 2020 wurde das Altenzentrum fertiggestellt und in Betrieb genommen.

Erbaut: 2018/2019
Ankaufsjahr: 2018 (als Projektentwicklung)
Projektentwickler: L.R.S. Immobilien GmbH & Co. KG
Betreiber/Generalmieter: Caritas Trägergesellschaft St. Elisabeth (CTE)
Grundstücksgröße: 3.822 m²; Gesamtnutzfläche: 3.268 m²
Barrierefreie 2-Zimmer-Servicewohnungen: 31
Betreute Wohngruppe: 12 Plätze
Tagespflege: 20 Plätze
Ambulanter Pflegedienst; Offenes Café mit Andachtsraum
Anzahl Stellplätze: 34 (fünf davon mit E-Ladestation)

Mühlstraße 61 65375
Oestrich-Winkel

„Haus am Weinberg“ Altenpflegeheim mit Hausgemeinschaftsmodell

Das „Haus am Weinberg“ beherbergt auf einem mehr als 5.800 m² großen Grundstück sechs Wohngruppen gemäß dem BeneVit-Konzept. 82 Menschen leben in dem Pflegeheim in 58 Einzel- und 12 Doppelzimmern im Hausgemeinschaftsmodell zusammen. Die Wohngruppen mit jeweils 13-14 Bewohnerinnen und Bewohnern haben eine eigene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Terrasse oder Balkon. Die Bewohnerinnen und Bewohner gestalten mit Hilfe von Pflege- und Präsenzkräften ihren Tagesablauf, orientiert an einer möglichst normalen Alltagsstruktur: Alle erforderlichen Tätigkeiten erledigen sie so weit wie möglich selbstständig. So ist ihr Leben nicht durch Pflegebedürftigkeit bestimmt, sondern die Selbstverantwortung der Bewohner wird gestärkt und erhalten. Durch die familienähnliche Wohnform fühlen sich dort vor allem auch demenzerkrankte Menschen gut aufgehoben.

Auf dem ehemals kircheneigenen Grundstück befindet sich die umfassend modernisierte Oestricher Clemenskapelle. Sie ist in das Gebäudeensemble des Altenpflegeheims integriert und verleiht ihm einen besonderen Charme.

Die BeneVit-Gruppe war Ende der 2000er Jahre die erste, die das sogenannte Hausgemeinschaftsmodell (Betreuung der Bewohner in kleinen, an einem „normalen“ Familienalltag angelehnten Wohngruppen) konsequent in all ihren Einrichtungen umsetzte.

Das Altenpflegeheim haben wir im Jahr 2010 für den A.B. Saniga-Fonds erworben.

Erbaut: 2009
Ankaufsjahr: 2010
Generalmieter/Betreiber: Benevit Pflege in Baden-Württemberg GmbH
Grundstücksgröße: 5.821 m²; Gebäudenutzfläche: 3.943 m²
6 Betreute Wohngruppen mit 82 Plätzen (davon 58 in Einzelzimmern; 24 in Doppelzimmern)

KDA-Klassifikation für Pflegeheimbauten der 4. Generation (Wohngruppenkonzept)

Fahrenkrön 119, 121, 121a, 121b, 125, 129, 131
Berner Chaussee 160b
22179 Hamburg

„Haus Fahrenkrön“ Multifunktionales Altenpflegezentrum als intergeneratives Wohnquartier mit zwei ins Quartier integrierten Kitas.

Mit der Wohnanlage wurde auf einem 13.245 m² großen Areal in Hamburg-Bramfeld ein lebendiges, komfortables Umfeld mit mehr als 19.000 m² Gebäudenutzfläche in fünf Häusern für Seniorinnen und Senioren geschaffen. Das Angebot reicht von Servicewohnen in großzügigen Wohnungen über Urlaubs- und Kurzzeitpflege, Tagespflege, betreute Wohngruppen bis zu vollstationärer Pflege Inklusive Demenzabteilung. Zwei Kindertagesstätten, ein Verwaltungsgebäude sowie Personalwohnungen komplettieren das multifunktionale, intergenerative Wohnquartier.

Die insgesamt sieben Gebäude (Fünf Neubauten, zwei Bestandsgebäude) bilden ein multifunktionales Altenpflegezentrum mit gehobenerem Standard. Verteilt auf vier Häuser bietet die Anlage eine Tagespflege, Urlaubs- und Kurzzeitpflege, ambulant betreute Wohngruppen, 155 stationäre Pflegeplätzen, Urlaubs- und Kurzzeitpflege, einen ambulanten Pflegedienst sowie 26 Service-Wohnungen. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone oder Gemeinschaftsterrassen. Die Verwaltung der Betreibergruppe sowie eine Physiotherapiepraxis und ein Frisörsalon sind in einem separaten Gebäude untergebracht. Eine der beiden Kitas sowie die Mitarbeiterwohnungen befinden sich in zwei separaten Bestandsgebäuden.

Durch das vielfältige Angebot in „Haus Fahrenkrön“ können in der Anlage sämtliche Betreuungsstufen bei Hilfsbedürftigkeit im Alter abgebildet werden. Begonnen von der barrierefreien Wohnung mit Notrufanlage, über ambulante Pflege- und Betreuungsangebote sowie teilstationäre Pflegeangebote bis hin zur Betreuung hochgradig demenzerkrankter Pflegebedürftiger.

Das Quartier wird durch zwei Kindertagesstätten mit insgesamt ca. 120 Betreuungsplätzen belebt. Damit ist die tägliche Begegnung von Jung und Alt integraler Bestandteil des Alltags sowohl der Bewohnerinnen und Bewohner als auch der Gäste.

Haus Fahrenkrön haben wir im Jahr 2017 für den Aachener WohnenPlus-Fonds erworben.

Baujahr: 2016
Ankaufsjahr: 2017
Generalmieter/Betreiber: Frank Wagner Holding Hanseatische Management GmbH
Grundstücksgröße: 13.245 m²; Gebäudenutzfläche: 19.129 m²
Vollstationäre Pflege: 65 Plätze (61 Einzelappartements; 2 Doppelappartements)
Vollstationäre Pflege für Demenzerkrankte: 101 Plätze
Betreute Wohngruppen: 39 Plätze
Seniorenwohnungen mit 1,5- bis 2-Zimmern: 26
Tages-, Urlaubs-, Kurzzeitpflege: 22 Plätze

Restaurant, Veranstaltungsraum, Therapie- und Wellnessräume, Schulungsraum für Angestellte, Ambulanter Pflegedienst, Praxis für Ergotherapie, Logopädie und Osteopathie, Fußpflege, Friseursalon, Angestelltenwohnungen

Kindergarten: 90 Plätze
Kindertagesstätte: 30 Plätze
Anzahl Tiefgaragenstellplätze: 26 Anzahl; Außenstellplätze: 31