Wohnraum für Hamburg: Aachener Grundvermögen investiert in barrierefreies Mehrfamilienhaus in Wandsbek

Mit dem Erwerb eines Mehrfamilienhauses in der Stadtbahnstraße 37 hat die Aachener Grundvermögen die dritte Liegenschaft für ihren Publikumsfonds „Aachener WohnImmo-Fonds“ gesichert. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sasel, der zum Bezirk Wandsbek gehört – dem bevölkerungsreichsten Bezirk Hamburgs.

Stadtbahnstraße 37: Nachhaltige Wohnimmobilie mit Barrierefreiheit

Das 2020 errichtete Mehrfamilienhaus in der Stadtbahnstraße 37 umfasst 13 freifinanzierte, barrierefreie Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 865 Quadratmetern. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei 66,5 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, sind hochwertig ausgestattet und bieten einen stufenlosen, barrierefreien Zugang. Im Innenhof steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Kinderspielplatz zur Verfügung.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Holzpelletheizung, die den 2°C-konformen Energiestandard erfüllt und damit den ESG-Anforderungen für ein Artikel-8+-Investment entspricht.

Sebastian Fellmann, Leiter Ankauf Wohnimmobilien, betont: „Sasel ist ein gefragter Wohnstandort im Bezirk Wandsbek, der durch seine grüne Lage und die gute Infrastruktur überzeugt. Das Objekt passt in seiner Qualität und seinem Nachhaltigkeitsprofil gut zu unserem Fonds.“

Geschäftsführerin Nathalie Winkelmann ergänzt: „Hamburg gehört zu den Märkten, in denen wir unsere Präsenz gezielt ausbauen. Mit dem Aachener WohnImmo-Fonds investieren wir in Lagen, die langfristig stabile Wohnverhältnisse ermöglichen – und das mit klaren ESG-Kriterien.“

Wohnstandort Sasel im Bezirk Wandsbek 

Mit über 440.000 Einwohnern ist Wandsbek der bevölkerungsreichste Hamburger Bezirk. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahen Quartieren macht Wandsbek zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Hansestadt.

Sasel liegt im Wandsbeker Norden und ist geprägt durch eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnlagen und urbaner Infrastruktur. Der Saseler Park, das Naturschutzgebiet Hainesch/Iland und der Alsterwanderweg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils, ergänzt durch Nahversorgung, Fachgeschäfte, Gastronomie, Kitas sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen. Die nächste ÖPNV-Haltestelle „Stadtbahnstraße Nord“ ist nur etwa 50 Meter entfernt, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausbau des Hamburger Wohnimmobilienportfolio

Mit dem Ankauf in Sasel wächst das Hamburger Wohnimmobilienportfolio der Aachener Grundvermögen auf neun Objekte mit insgesamt 794 Wohneinheiten, von denen mehr als die Hälfte mietpreisgebunden ist. Der Erwerb der Stadtbahnstraße 37 steht exemplarisch für die nachhaltige und langfristig ausgerichtete Anlagestrategie des Unternehmens.

Der Aachener WohnImmo-Fonds investiert gezielt in nachhaltige Wohnimmobilien an etablierten Standorten. Mit dem Erwerb in der Stadtbahnstraße in Hamburg-Wandsbek setzt die Aachener Grundvermögen ihren Kurs fort, das Portfolio in nachgefragten urbanen Lagen auszubauen und dabei auf Energieeffizienz, Barrierefreiheit und soziale Verantwortung zu achten.