Im November 2025 wurde unsere Fondsliegenschaft in einem Spezialfonds in Koblenz, Debeka-Platz 2, 4 mit dem DGNB-Zertifikat in Gold für „Gebäude im Betrieb“ ausgezeichnet
Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude im laufenden Betrieb hohe Nachhaltigkeitsstandards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erfüllt. Die Grundlage dafür wurde bereits in der Planung und Bauausführung der damaligen Projektentwicklung zur neuen Debeka-Zentrale gelegt.

 
Projektüberblick

Die Immobilie am heutigen Debeka-Platz wurde als Erweiterung der Hauptverwaltung der Debeka-Gruppe von 2020 bis 2023 unter Federführung von Jürgen Hagen, seinerzeit Leiter Projektentwicklung, heute Leiter unseres ESG-Managements, realisiert und 2023 fertiggestellt. Entstanden ist ein moderner, 16-geschossiger barrierefreier Neubau mit rund 29.500 m² Nutzfläche, der über eine geschlossene Brücke mit dem Bestandsgebäude verbunden ist. Das Nutzungskonzept umfasst unter anderem flexible Büroarbeitsplätze, eine Kantine, eine Betriebs-Kita, ein Kundenzentrum und Veranstaltungsbereich.

Energieeffizienz, Raumklima und Mobilität

Bereits in der Planung und im Bau wurden zentrale Nachhaltigkeitsaspekte berücksichtigt: Die Fassade ist vollständig gedämmt, Sonnenschutzverglasung und intelligente LED-Beleuchtung unterstützen die Energieeffizienz, Heiz- und Kühldecken sorgen für ein angenehmes Raumklima, wodurch der Energieverbrauch der Immobilie im Betrieb 10 % unter den Vorgaben der Energieeinsparverordnung liegt.
Unterstützt wurde dies auch durch wissenschaftliche Kooperationen wie etwa das Forschungsprojekt EnergyTWIN der RWTH Aachen, das digitale und KI‑basierte Methoden zur energetischen Optimierung des Gebäudebetriebs entwickelte und diese während der Projektentwicklung im Gebäude erprobt und validiert hat.
Den energiearmen Betrieb ergänzen ein nachhaltiges Mobilitätsangebot mit E-Ladestationen für Autos und Fahrradstellplätze – zum Teil ebenfalls mit Ladepunkten – sowie die sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Bedeutung der DGNB-Gold-Zertifizierung für das Gebäude

Die DGNB-Zertifizierung für „Gebäude im Betrieb“ bewertet die Nachhaltigkeitsqualität anhand eines Kriterienkatalogs und beachtet u. a. sowohl ökologische, ökonomische, soziokulturelle, technische und prozessuale Aspekte sowie die Standortqualität als auch ökologische, ökonomische und soziokulturelle Kriterien. Die feierliche Übergabe der Plakette auf dem Campus mit allen Projektbeteiligten und dem Mieter der Immobilie erfolgte Ende Januar 2026.
 
„Wirkliche Nachhaltigkeit zeigt sich insbesondere in der Betriebsphase eines Gebäudes.“ – Jürgen Hagen.

Die DGNB-Gold-Zertifizierung macht die Nachhaltigkeitsqualität des Gebäudes nach außen sichtbar und unterstreicht den Zusammenhang von Bauqualität und verantwortungsvollem Betrieb. Gleichzeitig trägt die Auszeichnung zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei.