Einblicke
Neue Stabsstelle ESG-Management
Schon in der Gründungs-DNA der Aachener Grundvermögen ist Nachhaltigkeit im Sinne der Wert- und Schöpfungserhaltung verankert. Die in der Orientierungshilfe „Ethisch-nachhaltig investieren“ der Deutschen Bischofskonferenz und des ZdK formulierten Leitlinien für den Erwerb von Aktien und Anleihen haben wir für die Anlageklasse Immobilien mit einer eigenen Nachhaltigkeitsstrategie weiterentwickelt. Nicht zuletzt durch die im März 2021 in Kraft getretene EU-Offenlegungsverordnung müssen und wollen wir unsere Aktivitäten im Bereich des Klimaschutzes weiter ausbauen und noch stärker in den Fokus stellen. Um dem wichtigen Thema entsprechend Priorisierung einzuräumen, gibt es seit Jahresbeginn 2022 die neue Stabsstelle „ESG-Management“, in welcher auch die bereits seit vielen Jahren bestehende Stelle unserer Nachhaltigkeitsbeauftragten integriert wurde. Als Leiter der Stabsstelle konnte Jürgen Hagen gewonnen werden, der zuletzt sehr erfolgreich unseren Sachbereich Projektentwicklung/Neubauten geleitet hatte.
Unter Federführung der neuen Stabsstelle sollen Konzepte und konkrete Maßnahmen unter Einbeziehung alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter entwickelt werden.
Hauptaufgabe ist aber vor allem, die ESG-Ziele in unseren Fonds umzusetzen. Hierfür müssen gemeinsam mit den Anlegern bzw. dem Anlageausschuss des jeweiligen Sondervermögens Strategien entwickelt werden, wie die dafür notwendigen Investitionen in die Immobilien des Fonds strategisch sinnvoll und effektiv erfolgen können.
In diesem Prozess steht die Stabsstelle ESG-Management zum einen mit ihrer Expertise beratend zur Seite. Zum anderen entwickelt sie den Katalog der Handlungsoptionen konsequent weiter, um für jede einzelne Liegenschaft ein konkretes Konzept zu erstellen, wie dies gemäß der Strategie des jeweiligen Sondervermögens im Einzelnen umgesetzt werden kann.
Vorab gilt es, die entsprechenden Verbrauchsdaten der Immobilien und damit ihren jeweiligen CO2-Verbrauchgenau zu ermitteln. Dies ist insbesondere für die Einzelhandels Immobilien mit einem erheblichen Aufwand verbunden. Denn dort liegt die Hoheit über die Wahl des Versorgers und der Energielieferanten mietvertraglich in aller Regel auf Seite des Mieters, dem teilweise die Verbrauchsanlagen sogar gehören.
Als Leiter der Stabsstelle und als Immobilienexperte berät der Architekt Jürgen Hagen die Unternehmensführung und die Anleger bzw. die Anlageausschüsse und koordiniert die entsprechenden Maßnahmen. Die langjährige Nachhaltigkeitsbeauftragte der Aachener Grundvermögen, die Juristin Kristin Brötzmann verantwortet als Mitglied der Stabsstelle die rechtlichen Aspekte sämtlicher Prozesse. Dritter im Team ist BIM-/ und Daten-Spezialist Raymond Wollenberg, der aus dem Bereich Innovation/Digitalisierung/IT in die neue Stabsstelle wechselt. Building Information Modeling (BIM) meint den ganzheitlichen (digitalen) Prozess zum Erstellen und Verwalten von Informationen für eine Immobilie oder ein Bauobjekt. Erst mit einer validen und umfangreichen Datengrundlage wird die tatsächliche Energiebilanz (CO2-Bilanz) einer Immobilie transparent und es können Aussagen getroffen werden, wie und mit welchen Maßnahmen diese verbessert werden kann. Aufgabe von Wollenberg ist es dabei unter anderem, eine digitale Möglichkeit weiterzuentwickeln, in der die Verantwortlichen der Liegenschaften die Daten der Immobilien konsistent erfassen können. Diese sollen möglichst automatisch ausgewertet werden, so dass Optimierungspotentiale sichtbar werden. Außerdem sollen diese Daten sowohl den Anlegern als auch den Mietern zu ihrer weiteren Verwendung und Auswertung zur Verfügung gestellt werden. Langfristig soll so die gesamte ESG-Performance jedes Gebäudes bzw. die des Portfolios dargestellt werden sowie die entsprechenden Entwicklungsperspektiven.
Wir wollen auf diese Weise gleichermaßen im Sinne nachfolgender Generationen handeln, wie auch entsprechend unseres Auftrages und im Sinne unsere Anleger und Mieter.
Gleichzeitig wurde mit dem Wechsel von Jürgen Hagen vom Sachbereichsleiter Projektentwicklungen/Neubauten zum Leiter der neuen Stabsstelle die Abteilung Baumanagement/Projektentwicklung umstrukturiert. Christoph Brück übernimmt von Herrn Hagen die Sachbereichsleitung Projektentwicklungen, Cristofero Speranza ist Leiter des Sachbereichs Instandhaltung. Den Sachbereich Projektmanagement/Gewerbeimmobilien leitet Volker Mayntz. Bereichsleiter ist Christoph Schmülling.