Schwerpunkt

Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds

Mit unserem Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds verfolgen wir eine konservative, langfristige und auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Anlagestrategie und investieren im Schwerpunkt in der gewachsenen innerstädtischen 1a-Einzelhandelslage an ausgewählten Standorten in Deutschland sowie in der Schweiz und in den Niederlanden. Es handelt sich dabei um innerstädtische Lagen, die es in der jeweiligen Stadt nur dieses eine Mal gibt und daher sehr kostbar sind. 

Die Immobilien für den Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds wählen wir anhand unterschiedlicher Parameter aus. Ausschlaggebend sind unter anderem die Wirtschaftsstärke, Einwohnerzahl, Kaufkraft, Zentralität und die Umsatzkennziffern. Durch unsere Investitionen begleiten wir die über Jahrhunderte gewachsene Urbanität von Innenstädten mit ihrer Aufenthaltsqualität. Ebenfalls achten wir auf die Demografie, d.h. der Standort muss heute und auch künftig über eine ausgewogene Altersstruktur verfügen. Die an den Bedürfnissen des Einzelhandels ausgerichteten Immobilien haben sich in ihrer Stabilität und Wertentwicklung, beispielsweise den Büroimmobilien gegenüber, bislang als überlegen erwiesen. Die Mieten sind langfristig und nachhaltig gestiegen und die hohe Produktivität von Einzelhandelsflächen erlaubt hohe Quadratmeter-Mieten. Dies erleichtert maßgeblich die Bewirtschaftung und Pflege unserer Häuser.

Die Konzentration auf wenige Großmieter wird möglichst vermieden: Dies reduziert Mietausfallrisiken und sichert dadurch nachhaltige Mieteinnahmen. Staffelmietverträge und Indexklauseln in fast allen gewerblichen Mietverträgen führen bei steigender Preisentwicklung zu steigenden Mieterträgen.