Spezialist für Einzelhandelsimmobilien
Fast zwei Drittel der Mieterträge der Liegenschaften des Aachener Grund-Fonds kommt aus dem Einzelhandel. Als Spezialist für die innerstädtische Einzelhandelsimmobilie mit fast 40-jähriger Erfahrung wissen wir, dass gute Einkaufslagen eine ansehnliche Rendite erwirtschaften und langfristig stabiler aufgestellt sind als beispielsweise reine Büroobjekte. Als einzelhandelsorientierter Investor wissen wir allerdings auch, dass sich im Einzelhandel ein Strukturwandel vollzogen hat. Die großen Warenhauskonzepte stehen auf dem Prüfstand und viele Inhabergeschäfte sind bereits aus dem Markt ausgeschieden. Gewinner sind Filialunternehmen, denen es über profilierte Marken oder als Kostenführer über den Preis gelingt, erfolgreichen Einzelhandel zu betreiben. Diese Filialunternehmen sind auf Ladenflächen in Lagen mit hoher Kundenfrequenz angewiesen. Daran richten wir unsere Anlagestrategie aus.
Die Liegenschaften des Aachener Grund-Fonds befinden sich in Lagen, deren Einzelhandels- und Büroflächen an eine Vielzahl ausgewählter Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen vermietet sind. Die Konzentration auf wenige Großmieter wird möglichst vermieden: Dies reduziert Mietausfallrisiken und sichert dadurch nachhaltige Mieteinnahmen. Staffelmietverträge und Indexklauseln in einer großen Zahl von gewerblichen Mietverträgen führen bei steigender Preisentwicklung zu steigenden Mieterträgen.
Bei der Auswahl der Mieter werden Nutzungen, die mit christlichen Grundwerten unvereinbar sind, nicht akzeptiert.